不计容积率地上建筑面积的有哪些

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值.计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低

（一）建筑面积的概念1、建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积,以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和.2、建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积.3、使用面积是指可直接为生产或生活使用的净

容积率=地上建筑面积/总用地面积地上建筑面积=总用地面积*容积率=3万*3=9万平方米

.房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地

.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如：容积率1.40左

用地面积是你建设建筑构筑物所用的地域大小-建筑用地建筑面积-是所有建筑物的每层面积之和,包括地下室面积,一般写总建筑面积,再分地上地下商业住宅等细分容积率-建筑面积/用地面积,地下室一般不包括,高出地

关于容积率的算法,每个地方规划行政主管部门都有自己的规定,不可一概而论.大多数都是将地上建筑面积和地下建筑面积指标分开计算----地上容积率、地下容积率,但分母是一样的----可规划建设用地面积.

一、容积率是指一定用地范围内,地上总建筑面积计算值（即计入容积率的总建筑面积）与建设用地面积的比值.地上总建筑面积为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和.建设用地面积以各地城乡规划主管部门审批的

计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积,公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等).建筑面积计算方法比较专业.总之建筑面积包含计容积率建筑面积

1、比如地下室面积,即为“不计容积率的建筑面积”.2、地下室面积加地上建筑面积＝全部的建筑面积.3、房管局的房产证备案面积是后一个面积.3、房地产开发商所提到的赠送面积多指露台等,这些地方的面积既不计

不包括,计算容积率的建筑面积是指建设用地范围内所有的地上的建筑物、构筑物的面积,住宅区设计规范等各种规范中都有,查一下容积率的定义就可以,绿化面积是一个考核住宅小区里绿化用地占有总用地比例的一个指标.

容积率=地上建筑面积/建设用地面积,地上建筑面积包括所有的地上建筑面积,如电梯机房、门厅、屋顶水箱间、建筑主体面积、外保温面积（有部分地区外保温可不计入容积率）等.

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了,解释一下上面的公式1、套内使用面积,有个形象

3.0.24下列项目不应计算面积：　　1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）.　　2建筑物内的设备管道夹层.　　3建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等.　　4屋顶水箱、花架、凉棚

不计算建筑面积的范围（1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等.（2）用于检修、消防等室外爬梯.（3）层

配套用房(物业房、会所、幼儿园等公共使用的建筑)、地下车库、架空车库（低于2.2米）、阁楼若是高层17F+1/1,代表17层+1层阁楼+1层架空车库其中阁楼和车库一般都不计容

算一层占地面积叫建筑占地面积.建筑密度=项目总建筑占地面积÷项目总占地面积我这样回答你也懂了吧.

容积率是考核小区居住舒适度的重要指标.容积率=小区总建筑面积/小区总占地面积.容积率越小说明小区居住越舒适.小区总建筑面积就是小区内所有建筑物的总建筑面积之和.包括每户的建筑面积（也就是买房时所说的面

根据你提供的数据,计算是谈不上的,估算还能凑合.一、根据建筑密度估算：一层建筑面积＝8*666.7*40%=2133平方米,地下室面积约为一层面积.二、根据建筑面积估算：单层建筑面积＝6400/3=2

容积率=总建筑面积（包含地上地下）/总用地面积