百度作业网关于一道房产税计算题的疑问
来源：学生作业帮 编辑：百度作业网作业帮 分类：数学作业 时间：2024/05/29 03:40:10
关于一道房产税计算题的疑问
某企业2013年自建一栋办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额800万,7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收取租金,合同约定三年租金共7.2万,当地余值扣除比例是30%,计算2013年该企业应纳的房产税.
1.从租计税是没有疑问的,今年算5个月租金的税=72000/36*5*12%
2.从价计税中,7月份等于完全自用,算1个月全部的,没有疑问：8000000*0.7*1.2%/12
3.从8月开始有400万是自用,一共是5个月=4000000*0.7*1.2%/12*5
上述第3步,答案中给出的是6个月,即4000000*0.7*1.2%/12*6,我实在无法理解怎么算出6个月的时间来的?书上明确写到“出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税”,那么本题中是从8月开始有50%出租50%自用,所以自用的从8月起算5个月没有问题呀!
某企业2013年自建一栋办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额800万,7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收取租金,合同约定三年租金共7.2万,当地余值扣除比例是30%,计算2013年该企业应纳的房产税.
1.从租计税是没有疑问的,今年算5个月租金的税=72000/36*5*12%
2.从价计税中,7月份等于完全自用,算1个月全部的,没有疑问：8000000*0.7*1.2%/12
3.从8月开始有400万是自用,一共是5个月=4000000*0.7*1.2%/12*5
上述第3步,答案中给出的是6个月,即4000000*0.7*1.2%/12*6,我实在无法理解怎么算出6个月的时间来的?书上明确写到“出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税”,那么本题中是从8月开始有50%出租50%自用,所以自用的从8月起算5个月没有问题呀!
不用解释,5个月是正确的,即：4000000*0.7*1.2%/12*5,书也是人编的,也可能出现错误.
再问： 你的回答太不负责任，楼下有正确解释，亏我还把分给你，看来你是混出来的。
再答： 第2步已经计算了一个月的房产税，
第3步，就是8-12月5个月4000000*0.7*1.2%/12*5，从租计征的是五个月，从价计征的6个月可能吗？出来混啊，要义道！
再问： 不好意思我错怪你了，现在我很纠结。这个6是我心中挥之不去的阴影。
再问： 你的回答太不负责任，楼下有正确解释，亏我还把分给你，看来你是混出来的。
再答： 第2步已经计算了一个月的房产税，
第3步，就是8-12月5个月4000000*0.7*1.2%/12*5，从租计征的是五个月，从价计征的6个月可能吗？出来混啊，要义道！
再问： 不好意思我错怪你了，现在我很纠结。这个6是我心中挥之不去的阴影。