想租一店面,租金每月3000,可是还要什么转让费三万!

来源：学生作业帮编辑：百度作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/05/18 05:22:59

想租一店面,租金每月3000,可是还要什么转让费三万!
如题
另外还请3qin赐教,综上所述,这种租凭协议书或合同该跟跟谁（房东、上一租户）签,该怎么签?

转让费主要指前面承租者的装修费、杂费等,一般是一级转一级下去.收取原因就是上一个租户不想干了,在临撤出的时候,把店转给下一任店主,于是新店主就要缴纳一笔钱（转让费）.
　　转让费的收取没有一定的标准.同一路段待转让店铺,相同经营面积,有的收取数千元,有的收取上万元.一些着急转让的店铺,会免掉转让费；部分空店,也会向承租人收取转让费.
　　收取转让费已经成为潜规则.很多人在寻租商铺时,几乎都会遇到这种情况,他们在协商过程中,往往房租是一块,转让费是一块.一般来说,地段越好,转让费越高.无论转让费有多高,最终都有人会为此买单,很多人对此也已习以为常.如果自己“被宰”,那么就将成本“转嫁”至下一个店家来降低损失.也正因这个原因,使转让费像滚雪球一样,越滚越大.
　　补充：
　　继续说一说转让费,那是你希望获得店面经营权,向原经营者支付的转租费用,与房东无关,所以如果无法继续转给下家,转让费一般都是打了水漂的.
　　当然,在你和持有产权的房东签订的有效租赁期限内,如果面临拆迁等原因（地震等不可抗力除外）无法继续正常经营下去,可以要求房东补偿部分装修,及退还未到期房租,如果不成,可以起诉解决.
　　再次补充：
　　你和上一租户应该签署一个房屋转让协议,最好是房东在场,或之前已经和房东沟通妥当.接下来就该和房东签订房屋租赁合同了.
　　房屋租赁合同,即以房屋为租凭标的合同.根据《中华人民共和国经济合同法》的规定,“经济合同是法人之间为实现一定经济目的,明确相互权利义务关系的协议”,具体到房屋租赁合同的含义,概括地说是指房屋的出租方,将房屋的使用权交与承租方,承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金,明确双方的权利和义务,并在合同终止或者合同期限届满时,将承租的房屋完整无损地退还出租者.经租赁双方协商的这种权利义务关系,用文字形式固定下来形成的协议,就叫做房屋租赁合同.房屋租赁合同的内容,应明确规定租赁房屋的座落地址、建筑结构、层次部位、间数、面积、装修、设备、用途、租赁期限、月租金额、租金缴纳期和方法,以及其他约定事项和违约责任等.

想租一店面,租金每月3000,可是还要什么转让费三万! 店面转让费是怎么一回事啊?为什么租店面除了店租还要转让费? 什么叫转让费?我想在商业街上租个店面转让费要8万是怎么回事小张有一间店面,年租金4万元.他想开一个文具店,可是缺少资金,和朋友小李商量后,由小李投资3万元,合开了一个文具店后,年 1、某公司出租一批店面,每间店面的租金第二年比第一年多600元,所有店面出租的租金第一年为6万元,第二年为9万元,问第一跟出租出售有什么区别兑一个店面交的一两万之后每年还要交房租吗兑下来的店面是可以无限期的使用吗店面成本如何核算我开一个店面,房租每月3500,两个店员（包含我自己）,假设每个店员每月工资2000元,所以每月固定成本醉笑陪公三万场,不用诉离觞中三万场什么意思? 月租金4200元,张某每月租金收入应缴纳个人所得税（）元. 眼镜店面装修都需要注意什么? 店面里放面镜子,什么位置好某单位将沿街的一些店面房出租,第一年出租给一公司获租金6万元,第二年租给一些个体户获租金7.2万元.已知第一年每间店面房